Local commercial Saint-Nazaire - Centre Ville Les Halles

Local commercial Saint-Nazaire
Local commercial
Saint-Nazaire
Loyer: 5 439 € par mois charges comprises
dont 339 €de provision pour charges(régularisation annuelle)
Référence: spi4250loc
Superficie : 1390 m²
Année de construction : 2000
Chauffage : individuel électrique
Disponibilité : le 01/01/2025
Honoraires de location : 18 360,00€ TTC à charge du locataire
Depôt de garantie : 12 750€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

Locaux à usage de bureaux rare à la location, 144m² en rez-de-chaussée + 246m² à l'étage, plein centre-ville, idéal activités tertiaires ou professions libérales, 50 m des Halles, grande vitrine, création en 1999,
au rez-de-chaussée: Entrée sur grande pièce, 4 bureaux, une salle de réunion, une salle d’archives et sanitaires, accès direct sur parking arrière,
A l'étage: 10 bureaux, office cuisine et sanitaires.
Eau commune, compteur électrique individuel
Taxe foncière à la charge du locataire
Loyer: 4250 € HT / MOIS + TVA + charges
payables trimestriellement d'avance.
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Disponible 01/01/2025

Localiser ce bien :

44 rue des Halles - Saint-Nazaire

Galerie photos :

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* Extrait de nos conditions - location à usage d'habitation

Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution de son dossier et la rédaction du bail est fixé à un montant de 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue.
Le montant du plafond d'honoraires à la charge du locataire pour la réalisation de l'état des lieux est fixé à un montant de 3 € TTC/m² de surface habitable.
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors charges, au taux actuel de la TVA de 20% :
- Honoraires de location (honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail) : le montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en zone non tendue soit 18360.00 € TTC.
- honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3% TTC du loyer annuel hors charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface habitable .