SAINT NAZAIRE ZI de BRAIS - idéal ARTISANS ou ATELIER INDUSTRIEL Local de 184 m² à usage commercial ou industriel - un atelier entrepôt de 126,26 m² (10,70m X 11,80m isolation par doublage vertical° avec arrivées d’eaux,
Attenant à l’entrepôt mais avec une entrée indépendante des bureaux composés de :
une entrée vestibule de 5,89m²(2,00m X 2,94m), office avec WC et lavabo de 5,05m², un bureau de 14,17 m², un bureau de 14,58 m², un bureau de 8,70 m²(2,90 X 3m), dans un local attenant une cuisine de 7,30 m²(2,58 X 2,83m) et un WC de 1,06 m²(0,85 X 1,25m) (séparés des bureaux)
Dimensions du portail: 2900Lx2500H
Toiture neuve, l'extérieur sera bitumé.
Loyer 1100,00 € par mois HTVA soit 1320,00 € TTC
Dépôt de garantie : 2200 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Charges: 15 € par mois fonction de l'eau consommée
Honoraires de location 3.300,00€ HTVA soit 3.960,00 € TTC
details
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Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors
charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de
modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le
montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en
zone non
tendue soit 3,960.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors
charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .
Cabinet Olivier