Bureaux à louer 130m² en rez-de-chaussée ST NAZAIRE OUEST APROLIS 4 Océanis
DISPONIBLES 01/04/2024
composés de :
une entrée avec placards, bureau d’accueil, à gauche en entrant 2 bureaux et 1 petite salle d’attente, sanitaires avec WC de 2,01m²+1,54m², 3ème bureau, 4ème bureau, 5ème bureau direction, 6ème bureau, 7ème bureau, petite salle de réunion ou tisanerie, petit placard local informatique avec baie de brassage + détecteur de fumées, tout le réseau informatique câblé sécurisé, système de télésurveillance avec détecteurs de présence alarme actuelle VERISURE
Salle de réunion commune dans le bâtiment B au 3ème étage clef et réservations avec planning
Sanitaires communs au RDC dans hall d’entrée de la cage d’escalier de l’immeuble
Chauffage par radiateurs électrique
eau commune dans les charges
Taxe Foncière charge locataire 2023: 1576 € HT
Taxe enlèvement des Ordures ménagères 2023: 403€
Bail commercial ou professionnel dérogatoire Possible
Loyer mensuel 1.500,00€ HTVA + TVA
Charges locatives : 140 €/mois
Honoraires de location : 4.500,00 € HTVA
Dépôt de garantie : 3.000,00€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700€ et 2 715€ / an (prix de l'énergie en 2021)
details
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Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors
charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de
modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le
montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en
zone non
tendue soit 5,400.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors
charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .
Cabinet Olivier