LOCAL A LOUER HERBIGNAC bureau de 33,36 m² dans maison médicale, espace dédié aux activités libérales comprenant 10 bureaux/cabinets et 2 locaux commerciaux, facile d’accès, 37 places de parkings communes aux locataires et aux usagers, dont 5 stationnements « handicapés ». Situé sur un boulevard très fréquenté (15 000 véhicules/jour), entre Vannes, Rennes, Nantes, Saint-Nazaire, la Presqu’île Guérandaise et ses stations balnéaires.
Commune d’Herbignac, ville accueillante de 6 100 habitants, dans le Parc Régional de Brière, bénéficiant de grands espaces boisés et de verdure, dynamique, en plein développement économique et d’accroissement de sa population.
Herbignac est pour les communes de la côte la porte ouverte vers la Bretagne. Se situant à 15 minutes de la mer et des Marais Salants, elle dispose en outre de 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et de la proximité des lycées de Guérande : excellente qualité de vie, circulation sur les routes facile, sans pertes de temps.
Surface 33,36m², composé d’une salle d’attente de 5,17m², un grand bureau de 25,26m², une partie sanitaire de 2,93 m ².
Loyer mensuel de 495,00 € HTVA
Dépôt de garantie : 990,00 €
Honoraires de location : 1485,00 € HTVA 1782,00 € TTC
Charles locatives : 46,00 €
provision sur consommations eau et électricité: 60,00 €
Foncier récupérable
Montant global des Honoraires de location à la charge du locataire : 6% TTC du loyer annuel hors
charges, au taux actuel de la TVA de 20% étant précisé que ce taux est susceptible de
modification conformément à la réglementation fiscale :
- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : le
montant doit être inférieur ou égal à 10 € TTC/m² de surface habitable en zone tendue ou 8 € TTC/m² en
zone non
tendue soit 891.00 € TTC .
- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3% TTC du loyer annuel hors
charges avec un plafonnement à 3 € TTC/m² de surface
habitable .